Korona-forsinkelse i byggeprosjekter

En av mange følger av virusutbruddet og de omfattende smitteverntiltak som er iverksatt, er at byggeprosjekter vil kunne bli forsinket. Alt fra sykdom og karantene i egen bedrift til forsinkelse i offentlige etater kan og vil påvirke frister i en entreprisesituasjon. Forsinkelse vil kunne gi kunden/byggherren krav på dagmulkt, og for at entreprenøren/utbyggeren skal unngå å komme i forsinkelse må man fremsette varsel om fristforlengelse.

Både under NS-kontrakter og under bustadoppføringslova har man krav på fristforlengelse dersom fremdriften hindres av forhold utenfor entreprenørens kontroll, hvilket en slik epidemi klart nok må anses for å være. Men for å ha krav på fristforlengelse må entreprenør/utbygger varsle sin kunde om at forlengelse vil bli krevet, og man må varsle raskt etter å ha blitt klar over det forholdet som kan begrunne en fristforlengelse. Her som ellers er det bedre å varsle en gang for mye enn en gang for lite. Det er ikke nødvendig å angi lengden på fristforlengelsen i varselet, og man bør ikke vente med å varsle til man ser konsekvensen av hindringen. Konkretiseringen må man komme tilbake til når konsekvensene er klarlagt, og det er viktig at man også da varsler sin motpart om den konkrete fristforlengelse som kreves.

Ta kontakt om det er behov for konkret bistand.